Thủ tục đăng ký kinh doanh cho thuê nhà như thế nào?

Trong một thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ như Việt Nam, việc sở hữu một căn nhà hoặc căn hộ chung cư đang trở thành mục tiêu mơ ước của rất nhiều người dân. Tuy nhiên, không phải ai cũng có khả năng tài chính để mua sở hữu ngay một tài sản như vậy. Đây chính là thời cơ để các chủ sở hữu tài sản như nhà ở sử dụng khả năng của mình để cho thuê, từ đó tạo nguồn thu nhập thụ động và tối ưu hóa giá trị của tài sản. Vậy khi xây nhà cho thuê có cần phải thực hiện thủ tục đăng ký kinh doanh hay không? Thủ tục đăng ký kinh doanh cho thuê nhà diễn ra như thế nào?

Căn cứ pháp lý

• Nghị định 39/2007/NĐ-CP
• Nghị định 01/2021/NĐ-CP

Xây nhà cho thuê có phải đăng ký kinh doanh không?

Việc cho thuê nhà ở không chỉ mang lại lợi thế về nguồn thu nhập thêm cho nhiều gia đình mà còn đóng góp tích cực vào thị trường bất động sản và là một hình thức kinh doanh khá phổ biến tại nước ta trong thời điểm hiện tại.

Căn cứ tại khoản 1 Điều 3 Nghị định 39/2007/NĐ-CP, những hoạt động thương mại không cần đăng ký kinh doanh gồm:

“1. Cá nhân hoạt động th­ương mại là cá nhân tự mình hàng ngày thực hiện một, một số hoặc toàn bộ các hoạt động đ­ược pháp luật cho phép về mua bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ và các hoạt động nhằm mục đích sinh lợi khác như­ng không thuộc đối t­ượng phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật về đăng ký kinh doanh và không gọi là “th­ương nhân” theo quy định của Luật Thương mại. Cụ thể bao gồm những cá nhân thực hiện các hoạt động th­ương mại sau đây:

a) Buôn bán rong (buôn bán dạo) là các hoạt động mua, bán không có địa điểm cố định (mua rong, bán rong hoặc vừa mua rong vừa bán rong), bao gồm cả việc nhận sách báo, tạp chí, văn hóa phẩm của các th­ương nhân đ­ược phép kinh doanh các sản phẩm này theo quy định của pháp luật để bán rong;

b) Buôn bán vặt là hoạt động mua bán những vật dụng nhỏ lẻ có hoặc không có địa điểm cố định;

c) Bán quà vặt là hoạt động bán quà bánh, đồ ăn, n­ước uống (hàng nước) có hoặc không có địa điểm cố định;

d) Buôn chuyến là hoạt động mua hàng hóa từ nơi khác về theo từng chuyến để bán cho người mua buôn hoặc ng­ười bán lẻ;

đ) Thực hiện các dịch vụ: đánh giày, bán vé số, chữa khóa, sửa chữa xe, trông giữ xe, rửa xe, cắt tóc, vẽ tranh, chụp ảnh và các dịch vụ khác có hoặc không có địa điểm cố định;

e) Các hoạt động thương mại một cách độc lập, th­ường xuyên không phải đăng ký kinh doanh khác.”

Theo đó, việc cho thuê nhà trọ hay kinh doanh mua bán nhà đất là hoạt động thương mại không thuộc các trường hợp không phải đăng ký kinh doanh. Do vậy, cho thuê nhà trọ, kinh doanh mua bán nhà đất phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật.

Như vậy, khi cho thuê nhà có quyền lựa chọn thành lập doanh nghiệp hoặc hộ kinh doanh. Nhưng nếu kinh doanh với quy mô nhỏ thì nên lựa chọn hình thức hộ kinh doanh.

Hồ sơ đăng ký hộ kinh doanh cho thuê gồm những gì?

Mô hình cho thuê nhà ở mang lại lợi ích đối với người thuê. Với sự phát triển của nền kinh tế và thị trường lao động, nhu cầu về nhà ở tại các đô thị lớn ngày càng tăng cao. Việc thuê nhà giúp người dân có nơi ở an toàn, thuận tiện và thoải mái mà không cần phải đầu tư lớn vào việc mua sắm nhà cửa. Đồng thời, việc cho thuê nhà ở cũng tạo điều kiện tốt cho sự linh hoạt trong việc chuyển đổi địa điểm sống khi cần thiết.

Theo đó tại khoản 2 Điều 87 Nghị định 01/2021/NĐ-CP quy định:

“Điều 87. Đăng ký hộ kinh doanh

1. Đăng ký hộ kinh doanh được thực hiện tại Cơ quan đăng ký kinh doanh cấp huyện nơi đặt trụ sở hộ kinh doanh.

2. Hồ sơ đăng ký hộ kinh doanh bao gồm:

a) Giấy đề nghị đăng ký hộ kinh doanh;

b) Giấy tờ pháp lý của cá nhân đối với chủ hộ kinh doanh, thành viên hộ gia đình đăng ký hộ kinh doanh trong trường hợp các thành viên hộ gia đình đăng ký hộ kinh doanh;

c) Bản sao biên bản họp thành viên hộ gia đình về việc thành lập hộ kinh doanh trong trường hợp các thành viên hộ gia đình đăng ký hộ kinh doanh;

d) Bản sao văn bản ủy quyền của thành viên hộ gia đình cho một thành viên làm chủ hộ kinh doanh đối với trường hợp các thành viên hộ gia đình đăng ký hộ kinh doanh.

Thủ tục đăng ký kinh doanh cho thuê nhà năm 2023

Việc cho thuê nhà ở là một phần không thể thiếu của thị trường bất động sản và đem lại nhiều lợi ích cho cả chủ sở hữu tài sản và người thuê, đồng thời góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế và cải thiện chất lượng cuộc sống của cộng đồng.

Theo đó tại khoản 3 Điều 87 Nghị định 01/2021/NĐ-CP quy định:

“Điều 87. Đăng ký hộ kinh doanh

3. Khi tiếp nhận hồ sơ, Cơ quan đăng ký kinh doanh cấp huyện trao Giấy biên nhận và cấp Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh cho hộ kinh doanh trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.

Trường hợp hồ sơ không hợp lệ, trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, Cơ quan đăng ký kinh doanh cấp huyện phải thông báo bằng văn bản cho người nộp hồ sơ hoặc người thành lập hộ kinh doanh biết. Thông báo phải nêu rõ lý do và các yêu cầu sửa đổi, bổ sung hồ sơ (nếu có).

4. Nếu sau 03 ngày làm việc kể từ ngày nộp hồ sơ đăng ký hộ kinh doanh mà không nhận được Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh hoặc không nhận được thông báo yêu cầu sửa đổi, bổ sung hồ sơ đăng ký hộ kinh doanh thì người thành lập hộ kinh doanh hoặc hộ kinh doanh có quyền khiếu nại, tố cáo theo quy định của pháp luật về khiếu nại, tố cáo.

5. Định kỳ vào tuần làm việc đầu tiên hàng tháng, Cơ quan đăng ký kinh doanh cấp huyện gửi danh sách hộ kinh doanh đã đăng ký tháng trước cho Cơ quan thuế cùng cấp, Phòng Đăng ký kinh doanh và cơ quan quản lý chuyên ngành cấp tỉnh.”

Như vậy, thủ tục đăng ký kinh doanh cho thuê nhà sẽ được thực hiện theo thủ tục nêu trên

Thông tin liên hệ:

Vấn đề “Thủ tục đăng ký kinh doanh cho thuê nhà năm 2023” đã được Tư vấn luật đấ đai giải đáp thắc mắc ở bên trên. Với hệ thống Tư vấn luật đất đai chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc của quý khách hàng liên quan tới mức giá chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư. Với đội ngũ luật sư, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí và ít đi lại. Chi tiết vui lòng liên hệ tới hotline: 0833102102

Mời bạn xem thêm bài viết:

• Thời hạn chi trả tiền bồi thường cho người có đất thu hồi quy định bao lâu?
• Kinh doanh bất động sản có bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp không?
• Đất đang có tranh chấp thì có được đưa vào kinh doanh không?

Câu hỏi thường gặp